Kaip greitai pašalinti stogo nutekėjimą

Su stogo nutekėjimo problema susiduria beveik visi aukštybinių pastatų viršutinių aukštų gyventojai, taip pat privačių namų savininkai. Gyventi nesandariu stogu yra visiškai nepatogu: namuose pakyla drėgmė, ant lubų atsiranda dėmių, gipso trupiniai, tapetai praeina, drėgmė sukelia grybelį ir nemalonų pelėsio kvapą. Be kitų dalykų, jis taip pat pavojingas, nes gali nutikti laidų arba atsirasti grindų sijų įlinkis, gegnių sugriuvimas. Privačių namų stogus remontuoja patys savininkai, o būsto ir komunaliniame sektoriuje už stogo nuotėkio pašalinimą yra atsakingos komunalinės paslaugos. Dėl kokių priežasčių susidaro ši avarinė situacija ir kokie yra jos sprendimo būdai – tai bus aptarta šiame straipsnyje.

Turinys

• Stogo nuotėkio tipai
• Ieškoti nutekėjimų
• Stogo nuotėkio priežastys
• Stogo remontas iš skirtingų medžiagų

• Bituminis stogas
• Stogo dangos
• Nuolaidinis stogas
• Stogo dangos

Stogo nuotėkio tipai

Norėdami žinoti, kaip išspręsti stogo pažeidimo problemą, turite nustatyti jo pobūdį ir pobūdį. Stogo nesandarumo tipai taip pat vadinami krituliais, dėl kurių jie susiformavo:

• Lietus Jei stogas nutekėja lietaus metu arba iškart po jo, greičiausiai, stogo danga yra pažeista arba vertikalių atramų vietose nėra slėgio. Plokštieji stogai dažnai nutekėja dėl jų pagrindo deformacijos, atsirandančios dėl grindų plokščių poslinkio dėl natūralaus pamato judesio..
• Sniegas. Jie yra siejami su sniego tirpimo procesu ant stogo. Ištirpęs vanduo užšąla ant stogo karnizų, latakuose, slėniuose – tokiose vietose temperatūra paprastai būna žemiau nulio. Susidaręs ledas blokuoja vandens srautą, o tai lemia stogo nutekėjimą jungtyse.
• Sausas (vasaros) nutekėjimas stebina gyventojus, nes tai nutinka sausuoju ir šiltuoju metų laiku. Jie atsiranda kondensato susidarymo po stogu erdvėje ir sušlapus izoliacijai.
• Mirguliuojantis nutekėjimas nėra susijęs su krituliais. Jie nepriklauso nuo gamtinių sąlygų ir metų laiko. Jų priežastis yra stogo dangos medžiagos mikro įtrūkimai, taip pat technologijos pažeidimai, padaryti jos montavimo metu.

Ieškoti nutekėjimų

Norėdami atstatyti pažeistą stogą, turite apžiūrėti stogą ir rasti nuotėkį. Tai turėtų padaryti specialiai apmokyti žmonės iš viešųjų paslaugų ar remonto organizacijos..

Dėmesio! Visi darbai ant stogo turėtų būti atliekami tik sausu oru, nes nesaugu būti ant šlapio šlaitinio stogo.

Stogo apžiūra vykdoma tokia tvarka:

1. Pakilę į palėpę, jie įvertina grindų, hidroizoliacijos, gegnių būklę, tiria stogo dangos medžiagą, ieškodami drėgnų ir purių vietų, kuriose nurodomos stogo dangos vientisumo pažeidimo vietos..
2. Išorinis kraigo patikrinimas įvertina prijuostių tvirtinimo ir izoliacijos būklę, ypač tose vietose, kur stogo danga ribojasi su vertikaliais elementais. Tuo pačiu metu jie apžiūri laidus, jei reikia, jie turi būti išjungti.
3. Tada, nusileisdami į apatinę stogo dalį, jie tyrinėja slėnius, valydami juos nuo daržovių šiukšlių, taip pat karnizo lentą ir apatinį stogo sluoksnį, kurių vientisumą gali pažeisti stiprūs vėjai ir lietūs..
4. Apžiūrėkite ventiliacijos kanalus, visą kanalizacijos sistemą – vamzdžius, latakus, piltuvus, jei reikia, išvalykite nuo šiukšlių, patikrinkite, ar šlaituose nėra samanų ir kerpių, ant stogo dangos nėra įdubimų, skylių, įtrūkimų ir skaldos..

Kai kuriais atvejais nuotėkio vieta gali būti nustatyta naudojant įprastą juostinį matą, lyginant šlapio taško vietą bute su atitinkamu plotu ant stogo, tuo pačiu sutelkiant dėmesį į ventiliacijos kanalus, kanalizacijos stovus ir kitus pastato elementus..

Taip atsitinka, kad išoriniam tyrimui nepavyko aptikti žalos, nors nutekėjimai tęsiasi. Po lietaus reikia eiti į palėpę ir kreida pažymėti drėgmės prasiskverbimo vietą, o po to užklijuoti sausu oru..

Stogo nuotėkio priežastys

Stogo dangos kilimas, nepriklausomai nuo stogo formos, turėtų sudaryti ištisinę hidroizoliaciją. Pažeidus jo sluoksnio sandarumą, vanduo prasiskverbia į grindų dangos erdvę ir gali sudrėkinti izoliaciją, sumažindamas jos efektyvumą, ir gali nutekėti per lubas į sienas.

Jei kuriant stogo dangą buvo padaryta klaidų, tada naujas stogas gali nutekėti, ypač slėniuose, tose vietose, kur stogas ribojasi su sienomis, vamzdžiais, parapetais ir kitais vertikaliais elementais. Žala gali būti įvairaus masto. Kartais, norint ištaisyti nutekėjimą, užtenka atlikti nedidelį remontą, o kai kuriais atvejais to neįmanoma padaryti be specialistų pagalbos, nes gali reikėti pakeisti visą stogo dangos „tortą“..

Išsiaiškinus, kur yra daugiabučio namo stogo nutekėjimas, būtina nustatyti jo priežastį, kad būtų galima tiesiogiai tęsti remonto darbus. Pagrindinės stogo pažeidimų priežastys:

• per didelis stogo dangų tarnavimo laikas;
• stogo dangos kilimo pažeidimai darbo metu ir sniego valymas ant stogo;
• biologinis stogo sandarumo pažeidimas dėl samanų ir grybelio pažeidimų;
• stogo dangos medžiagos elastingumo sumažėjimas dėl staigių temperatūros pokyčių;
• natūralus stogo senėjimas, veikiamas vėjo, drėgmės ir saulės spindulių;
• netinkamas vejos įrengimas ant stogo, dėl to stogo konstrukcija sunaikinama augalų šaknimis;
• netinkamo stogo įtaiso projektavimo ar jo įrengimo technologinių pažeidimų pasekmės.

Praktiškai išsiaiškinti nutekėjimo priežastį ne visada lengva.

Tai ypač pasakytina apie šlaitinius stogus, kur vanduo teka vienoje vietoje ir gali lašėti visiškai kitoje vietoje. Juk net pati patikimiausia stogo danga nėra idealiai uždaroma: lietaus lašai ir sniegas išpūtė po vėjo gūsiais.

Todėl, jei yra stogo nutekėjimas, atlikite išsamų stogo patikrinimą, dalyvaujant specialistams.

Už stogo remontą yra atsakingos komunalinės paslaugos. Todėl turėtumėte nedelsdami parašyti pareiškimą būsto biurui dėl stogo remonto.

Be to, neužtenka vien parašyti, kad įvyko stogo nutekėjimas – pareiškime turėtų atsispindėti visas problemos vaizdas, būtent: kas ir kada pastebėjo nuotėkį, buto, kuriam reikia remontuoti stogą, skaičius, apytikslis padarytos žalos dydis, reikalavimas imtis priemonių nutekėjimui pašalinti. Būsto tarnybos atstovai turi atvykti ir surašyti aktą dėl stogo nutekėjimo, tada organizacija dienos metu turi pašalinti nuotėkį.

Stogo remontas iš skirtingų medžiagų

Bituminis stogas

Stogo remonto procedūra priklauso nuo pažeidimo pobūdžio ir masto, taip pat nuo stogo dangos medžiagos. Jei, pavyzdžiui, nutekėja bituminis stogas, remontas gali būti vietinis arba kapitalinis..

Vietinis remontas atliekamas palyginti naujoms dangoms, kurių didžioji dalis stogo vis dar išlaiko savo savybes:

• aplink pažeistą vietą išpjaunamas stogo gabalas, įdubimas ne mažesnis kaip 50 cm;
• gauta skylė pilama skysta guma arba polimerine mastika.

Jei laikui bėgant danga prarado savo elastingumą, pataisymas nebus išsaugotas: nutekėjimai įvairiose vietose įvyks nuolat. Tokiu atveju turite išvalyti seną dangą prie pagrindo ir visiškai pakeisti stogo dangos kilimą..

Stogo dangos

Nuotėkiai ant metalinio stogo atsiranda dėl netinkamo montavimo ar stogo dangos įtaiso technologijos pažeidimo. Tokiu atveju, atsižvelgiant į defekto priežastį, rekomenduojama atlikti šiuos darbus:

1. Gauti pažeidimai turėtų būti užplombuoti, o po to apdoroti antikoroziniu junginiu. Jei padaryta daug žalos, visas lapas keičiamas..
2. Jei varžtai atsilaisvina, juos reikia pakeisti naujais. Nėra prasmės priveržti senų tvirtinimo detalių – rezultatas bus trumpalaikis.
3. Dėl netinkamo stogo dangos „pyrago“ medžiagų pasirinkimo nutekėjimas pašalinamas visiškai pakeitus apatines plėveles.

Nuolaidinis stogas

Tokio stogo defektai, kaip taisyklė, atsiranda ties lakštų jungtimis. Nutekėjimai pašalinami pervyniojant siūles specialiu įrankiu. Be to, jungtys yra sandarinamos silikono arba bitumo sandarikliais. Čia, kaip ir metalo stogo dangose, galite visiškai pakeisti lakštus arba padaryti pleistrą, kuris tvirtinamas aliuminio litavimo arba savisriegiais varžtais..

Stogo dangos

Pagrindinė šios medžiagos problema yra įtrūkimai, atsirandantys dėl išsiplėtimo dėl kraštutinės temperatūros ir įrengimo taisyklių nesilaikymo.

Remonto darbai priklauso nuo defekto priežasties:

1. Stiprinant gegnių konstrukciją bus galima išvengti įtrūkimų šiluminių stogo sekcijų deformacijų metu.
2. Naujas siūlių cementas sumažins žalą.

Jei nuotėkio priežastis yra hidroizoliacijos tarp gegnių ir dėžutės tarpai, tada laukia sudėtingesni darbai ir jie atliekami tokia seka:

• iš suremontuotos vietos nuimkite plyteles;
• nuimkite reikiamą bėgio dalį ir pašalinkite pažeistą hidroizoliacijos dalį;
• uždėkite pleistrą, pritvirtinkite mastika arba specialiais stogo klijais;
• nustatyti nuimtus ar naujus bėgių fragmentus;
• atkurti plyteles.

Tokiam remontui atlikti reikia didelių profesinių įgūdžių..

Taigi, atliekama stogo apžiūra, išsiaiškinta ir pašalinta žalos priežastis. Tokiais atvejais svarbiausia yra skubiai veikti, siekiant užkirsti kelią drėgmės plitimui bute, sugadinti gyvenimo kokybę ir bendrą nuotaiką. Nuomininkai turėtų žinoti, kad norėdami išvengti nemalonių nutekėjimo atvejų, būsto ir techninės priežiūros organizacijos privalo kas šešis mėnesius atlikti suplanuotą stogo būklės patikrinimą..