Seno medinio namo pamato remontas: kosmetinis ir pagrindinis

Seno medinio namo pamatų remontas

Vienu žvilgsniu į seną medinę konstrukciją galima spręsti apie jos pamato remonto darbus. Kokie požymiai rodo problemų buvimą statant namo pamatus? Tai gali būti konstrukcijos iškraipymas, dalinis ar visiškas pastato nusmukimas, įtrūkimų atsiradimas ant sienų, rūsio ir kitos deformacijos. Tokių reiškinių priežastis yra sezoniniai temperatūrų skirtumai ir dirvožemio kaitimas, taip pat medžiagų, iš kurių buvo padarytas pamatas, sunaikinimas laikui bėgant. Atsižvelgiant į situacijos sunkumą, priimamas sprendimas, kokį remontą atlikti seno medinio namo pamatai išleisti – dalinis ar kapitalas.

Turinys

• Pamatų remontas ir jo rūšys

• Senojo pamato sutvirtinimas
• Pakeitus nugrimzdusius pamatus

 

Netolygus pamatų išlinkimas

Palaipsniui keičiamas susidėvėjęs kolonų pamatas

 

Pamatų remontas ir jo rūšys

Jei medinio pastato pagrindas pateko į žemę, likdamas nepažeistas, pakanka atlikti dalinius remonto darbus. Reikėtų pakeisti arba sustiprinti šiek tiek supuvusio medžio, pagaminto iš medžio, konstrukciją. Tuo pačiu metu pastatas pakyla iki norimo aukščio, pagrindas pastatytas iš betoninių blokų ar plytų.

Medinio namo pamato kapitalinis remontas atliekamas jo sunaikinimo ir įtrūkimo atveju. Tokiu atveju būtina atsižvelgti į bruožų buvimą reljefe, pamato gylį, dirvožemio tipą. Taip pat, rinkdamiesi optimalią senojo medinio namo pamatų remonto technologiją, atkreipkite dėmesį į originalią pagrindo konstrukciją.

Jei jis pagamintas juostelių pamato pavidalu, tada yra galimybė dalinį išmontavimą ir sutvirtinimą per visą perimetrą. Visiškas pakeitimas atliekamas didelio sunaikinimo atveju..

Jei konstrukcija yra ant stulpelio pamato, tada daugeliu atvejų remontui reikia visiškai pakeisti stulpelius. Tuo pačiu metu pastatas atsargiai pakeliamas iki reikiamo aukščio, naudojant kėliklius. Ant gelžbetonio trinkelės sumontuotas naujas tvirtas stulpas. Tuo pačiu būdu pamatų konstrukcijoje montuojami ir kiti stulpeliai.

Senojo pamato sutvirtinimas

1. Pradėk namo senojo pamato remontas, kasant tranšėją aplink jos struktūrą, pažeisti perimetrą.

2. Pamatų ir sienų paviršius kruopščiai nuvalomas nuo prilipusių nešvarumų, taip pat senojo tinko.

3. Atsitraukę tam tikru atstumu nuo sienos, pritvirtinkite metalinį tinklelį inkarais, išlaisvintais iš pamato ir pagrindo..

4. Sumontavę klojinius, užpilkite betonu.

5. Išlaikę laiką, reikalingą betono mišiniui sukietėti, tranšėjos užmiega. Tokiu atveju kiekvienas sluoksnis yra sutvirtinamas.

Jei sunaikinta tik viena atskira sekcija, pamatų šonuose mūrijama iš akmenų iki reikiamo pločio. Tuo pačiu metu jie sukuria ryšį tarp seno ir naujo dizaino mūro. Tuo pačiu metu pagrindo padas, kaip taisyklė, nėra gilinamas. Atskleidžiant susilpnėjusias namo pagrindo dalis, pagamintas iš butio, butobetono, dirvožemio betono, monolitinio betono ir kitų medžiagų, padaromas išplėstas žiedinis žiedas. Jis atsargiai pritvirtinamas pritvirtinant galus prie esamų mūro. Tai užtikrina bendrą naujai pastatytos aikštelės „darbą“ su sena pamatų konstrukcijos dalimi.

Jie taip pat padidina senojo pamato laikomąją galią, klodami naujus pamatus iš silpnų vietų iš abiejų pusių, kurie sugeria namo sunkio jėgas per metalines ar gelžbetonines sijas, einančias per rūsį. Integruoti senus ir naujus dizainus taip pat privaloma, kad būtų galima integruoti jų galią.

Pakeitus nugrimzdusius pamatus

Visiškai nenaudojamos konstrukcijos turi būti pakeistos naujomis. Seno pamato remontas šiuo atveju laikomas brangiu ir neveiksmingu. Darbas prasideda daliniu ar visišku seno, senamadiško pamato iškrovimu.

Tuo pačiu metu statybininkų užduotis yra užtikrinti namo stabilumą ir visų aukščiau esančių konstrukcijų išsaugojimą. Yra keli būdai tai padaryti, būtent:

• laikinų medinių „kėdžių“ įrengimas ant lovų, esančių ant kryžiaus;
• prietaisas, esantis po akmens kolonų sienomis, pernešantis apkrovą nuo lubų iki žemės (langų ir durų angas reikia ypatingai kruopščiai sutvirtinti).

Taip pat naudojami breketai, kurie palaiko rūsio sieną, perkeldami apkrovą iš sienos kampu į žemę. Prieš pradedant pamatų klojimo ant sienos darbus, pritvirtinami kontroliniai švyturiai, kurių pagalba lengvai stebimos galimos deformacijos. Po parengiamojo darbo jie iškasa duobę. Pamatų klojimas atliekamas dviejų metrų sekcijomis, tarp kurių daromos pertraukos, kurių dydis yra nuo 2 iki 4 metrų. Atsižvelgiama į darbo tvarką.

Mediniuose namuose senieji pamatai paprastai yra visiškai iškraunami, „pakabinant“ sienas. Po jais dedamos skersinės gelžbetoninės arba plieninės sijos, kurios klojamos specialiai perforuotose skylėse 2,0–2,5 m atstumu. Šios sijos yra paremtos laikinomis atramomis, kurias anksčiau įrengė statybininkai. Pakeiskite seną pamatą nauju, o jo pagrindas yra žemiau.

Netolygus pamatų išlinkimas

Buvusių durpynų kasyklų teritorijose pastatytų medinių namų pamatai, miškų plotai su priemolio, molingais ir sumedėjusiais dirvožemiais paprastai būna nelygūs. Šie procesai prasideda pietinėje konstrukcijos pusėje, nes ten greičiau atšyla dirvožemis. Todėl šiose vietose dirvožemio sluoksniai yra labai drėgni. Plytiniai pamatai, net sutvirtinti, yra padengti daugybe įtrūkimų, padalijančių konstrukciją į atskirus blokus, kurie ateityje intensyviai naikinami.

Betoniniai pamatai taip pat naikinami, tačiau procesai yra šiek tiek lėtesni nei plytų konstrukcijose. Pirmiausia vertikalioje plokštumoje formuojami įtrūkimai, kurių ilgis 20-30 cm. Tuomet bus suardytos pamatų dalys, kurios jau gali kelti pavojų viso namo saugumui. Nagrinėjamos labiausiai gelžbetoninės konstrukcijos, kuriose išliekimas mažesniu mastu atsiranda dėl armatūros, kuriai būdingi tam tikri dirvožemio slėgio įtempiai..

Palaipsniui keičiamas susidėvėjęs kolonų pamatas

Seną kolonų pamatą, esantį prisotintame dirvožemyje, geriausia pakeisti negiliai užkastu statiniu. Technologija yra padalinta į kelis etapus:

1. augalų sluoksnio pašalinimas;

2. kasti pamatų duobę iki reikiamo gylio, jei yra sena, nusausinkite ir sutvirtinkite;

3. smėlio pagalvėlės įtaisas;

4. gelžbetonio ar betono diržo, ant kurio montuojami 100–250 mm skersmens metaliniai vamzdžiai, klojimas;

5. klojant gelžbetonines arba metalines pagrindo plokštes ant vamzdžių, be to, šie elementai tvirtinami inkarais. Tai neleidžia viršutinei plokštelei pasislinkti..

Prieš statant pamatus tokiame sudėtingame dirvožemyje, reikia imtis veiksmingų priemonių, kad nutekėtų iš namo. Tai apima karnizų pašalinimą 0,5 m atstumu, latakų ar padėklų įtaisą, griovių ar drenažo šulinių įtaisą.

Dažnai atsitinka taip, kad reikia taisyti ne tik susidėvėjusius pamatus, bet ir tuos, kurie sunaikinami dėl statybininkų klaidų. Bet kokiu atveju pastatyti tvirtą naują pagrindą yra žymiai pigiau, nei atstatyti namą..

Keičiant visą pamatą ar atskiras jo dalis, reikia atlikti išankstinius skaičiavimus, kuriuose atsižvelgiama į visas senas ir naujas apkrovas. Taip pat atsižvelgiama į fizines ir mechanines vietos dirvožemio savybes.